用語解説 （NOI）

朝の金融情報（2023/4/26）

おはようございます。

本日は経済に関する用語を解説します。

●NOI（Net Operating Income）
NOI（Net Operating Income）とは、不動産投資などでよく用いられる指標の一つです。

純収益（収入から実際に発生した経費を差し引いて求められる）をしまします。

NOIは事業から生み出される単純なキャッシュフローを指す指標となります。

※減価償却費などの非金銭支出や、ローン・借入等の利息といった金融費用は控除しません。

通常、ネットオペレーティングコストは不動産投資、賃貸経営、REIT投資などで用いられます。

たとえば、投資不動産物件から得られる賃料が年間200万円だとして、運営費として10万円、その他固定資産税、都市計画税、火災保険料、共用部分光熱費、修繕費などで10万円の支払いが生じた場合、NOIは180万円となる。

不動産投資やREITを検討されている方は、一つの指標にすると良いですね。

本日も頑張っていきましょう！

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